Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

03 апреля 2018 г. начал действовать Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который позволяет потребителям заключать прямые договоры на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), минуя управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом (далее — УК).

Нововведение, по мнению законодателей, позволит исключить злоупотребления УК при пользовании чужими деньгами и будет способствовать снижению уровня задолженностей потребителей. После принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о заключении прямого договора с региональным оператором на основании пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса и направления в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса региональному оператору копии решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перехода на прямые договоры, оплата услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами будет осуществляться по отдельной квитанции, например, как за электричество или тепловую энергию.

Законодатель также предоставил непосредственно региональному оператору возможность перевода на прямые договоры собственников помещений в МКД, когда региональный оператор может самостоятельно принять решение об отказе от исполнения договора с УК, если у УК образовалась задолженность по оплате услуг за два или более месяцев. В этом случае договор считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно после соблюдения предусмотренной Жилищным кодексом процедуры по истечении 30 дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

В указанных случаях заключение договора в письменной форме не является обязательным. Договор будет считаться заключенным на неопределенный срок в результате совершенных потребителем конклюдентных действий, то есть при оплате потребителем платежного документа, выставленного региональным оператором. При этом информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, региональный оператор запросит у УК.

Поскольку осуществление расчетов, формирование и предоставление платежных документов напрямую потребителям требует подготовки, региональным оператором было принято решение о переносе срока заключения прямых договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме, которые примут соответствующее решение о переходе на прямые договоры до 31 июля 2018 г. включительно, до 01 августа 2018 года.

До даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД (но не ранее 01 августа 2018г.), являющейся датой заключения прямого договора, потребители оплачивают услуги, оказанные ранее УК как исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, в прежнем порядке.


Информационное сообщение регионального оператора по обращению с ТКО

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *